10 byer, hvor du nemt kan score en aftale om leje lige nu

Lejere, hvis du har ønsket at flytte eller har brug for at flytte af økonomiske årsager, kan dette år være tiden til at gøre det - i det mindste for nogle af jer.

Overalt i landet er lejepriserne faldet med 0,3% siden pandemien begyndte, og selvom denne nedgang kan virke beskeden, forekommer den på en tid af året, hvor lejevæksten normalt er hurtigst, skriver lejlighedsnoteringssiden Lejlighedsliste , der hentede data fra millioner af udlejningsfortegnelser.

hvordan man rengør ovndørens glasvindue

Data fra Zillow om typiske huslejer viser, at priserne ikke falder i hver by, men de falder på nogle af de dyrere markeder som San Francisco og New York. Prisfastsættelse af pandemi påvirker fortsat de største markeder, skriver lejlighedsnoteringssiden Lynlås . Huslejereduktioner er også dukker op i byer der er afhængige af industrier som turisme - som Orlando - som er blevet voldsramt af pandemien.

Hvor skal man gå på pension? Hvor skal man gå på pension? 5 steder, du kan gå på pension på under $ 2.000 om måneden

Du kan finde godt vejr, kultur og mere på et budget.

Find ud af, hvor du kan gå på pension her. Vil du have flere historier som denne? Synchrony, vores eksklusive lanceringssponsor, er vært Millie artikler på synchronybank.com/millie.

Med en betydelig andel af husstande, der nu står over for økonomiske vanskeligheder, er udlejere begyndt at sænke huslejen for at tiltrække kvalificerede lejere til at udfylde deres ledige stillinger, konkluderer Apartment List i sin rapport.

Hvor du kan finde tilbud:
Mange store og dyrere byer har set lejepriserne faldet: Apartment List viste, at det gennemsnitlige to-soveværelse i San Francisco er faldet 3,3% siden marts, New York med 2,8%, San Jose med 2,2%, Orlando med 2,1% og Miami med 2,0 %. Andre markeder, hvor lejen er faldet, men med en mindre procentdel, inkluderer Washington D.C., Austin, Charlotte, Boston og Houston.

Selvom disse procentsatser måske ikke ser ud som meget, så tænk over det på denne måde: Du kan ende med at bo i en leje meget længere, end du forventer med den aftale, du forhandler nu, siger certificeret finansplanlægger Bobbi Rebell, der er en personlig økonomiekspert. på Tally . Så jo lavere du kan beholde din oprindelige pris, jo bedre vil udbetalingen være på vejen.

TILMELD DIG TIL MILLIES E-NYHEDSBREV HER

Hvor du ikke finder så mange tilbud:
Mens de fleste lejere har overhånden lige nu, er det måske ikke tilfældet overalt, siger Rebell. Faktisk ser mange mindre byer rent faktisk huslejer stige. Zumper bemærker, at Henderson, NV; Tulsa, OK; Sacramento, CA; Memphis, TN; og Durham, NC, blandt andre har alle set lejen stige .

hvordan hakker man et løg

Det betyder, at hvis du vil have en aftale, skal du vide, hvad der foregår på dit marked, forklarer Rebell. Er der by- og statsforbud mod udsættelse og frysning af leje? Hvordan har lejepriserne været stigende de sidste seks måneder? Hvor mange ledige stillinger er der i bygningen eller kvarteret?

Sådan scorer du aftalen:
Men selvom du bor i en mindre by, kan du muligvis stadig finde tilbud. Da arbejdsløsheden svæver omkring 11%, vil mange lejere flytte ind i mere overkommelige steder, hvilket efterlader udlejere med åbne lejligheder og færre mennesker, der kæmper for at komme ind. Sådan får du en aftale om leje:

  • Spørge. Det vigtigste er at spørge, siger Rebell. Alt for ofte antager vi, at leje er en fast pris. Men lige nu er det et lejers marked, og alt er omsætteligt. Certificeret finansiel planlægger Kevin Mahoney, grundlæggeren af finansrådgivningsfirma Illumint i Washington, D.C., siger at når du beder om, skal du - som i mange andre forhandlinger - prøve at finde ud af, hvad din udlejer har brug for, og hvad du har brug for, og at arbejde sammen derfra. Her er nogle tip til lejeforhandlinger .
  • Vær tålmodig. Tiden er på din side. Virker ikke overvældig. Flere lejere flytter ud end at flytte ind, så du har overhånden, forklarer Rebel , der også er vært for Finansiel voksen podcast og co-vært for podcasten Money with Friends.
  • Tilbud om forudbetaling af leje. Dette kan give en udlejer mere sikkerhed, især nu når der er stor bekymring for, om en lejer er i stand til at betale deres husleje, forklarer Rebell.
  • Accepter en længere lejekontrakt. Udlejere tjener ikke penge, hvis en lejlighed er tom. Hvis de ved, at det vil blive optaget i en længere periode, behøver de ikke bekymre sig om at finde en ny, kvalificeret lejer, siger Rebell. De behøver heller ikke bekymre sig om at miste en måned (eller mere!) I leje under en lejerovergang.
  • Vis dem, at du er god til det. Midt i husleje fryser og lejestrejker vil udlejere være alt for forsigtige med de nye lejere, som de påtager sig lige nu. Så det vil være i din bedste interesse at komme til forhandlingsbordet med din tidligere lejehistorik, kredit score og andre vigtige økonomiske oplysninger for at vise, at du er i stand til at leje hver måned, forklarer Rebell.
  • Hvis de ikke skifter leje, skal du se på at forhandle andre ting , siger Mahoney. Kunne de sænke depositum, kæledyrsindskud eller budget på noget andet? Disse andre genstande kan undertiden være lige så meget som et huslejefradrag, tilføjer han.