Førstehåndsindtryk gør spørgsmål, især inden for fast ejendom: Det kaldes bremse appel. Købere kan være mindre tilbøjelige til at tjekke resten af ​​et hus, hvis det udvendige er nedslidt eller ikke attraktivt, eller veranda indretning mangler. Selvom interiøret er fantastisk, vil et hus, der mangler appel, føles uvelkomment for både gæster og potentielle købere.

Du ved, at kantsten appellerer, når du ser den, og du bemærker bestemt, når den mangler. Men nogle gange er det svært at finde ud af, hvad der præcist gør et bestemt hus på blokken så meget mere imødekommende end det næste. 'Du har ikke brug for et stort budget for at skabe enestående bremse appel,' siger Deb Cohen, der driver den populære Instagram-konto @thefrontdoorproject.

Hvad du har brug for: farve og kontrast, balance og god gammeldags TLC. 'Kontrast dikterer, hvad vores øje ser først, som en gryde med gule blomster mod rød mursten,' forklarer Paula Monthofer, en ejendomsmægler i Flagstaff, Arizona. Balance - en omhyggeligt sammensat haveseng, symmetriske vindueskasser - påvirker vores første indtryk mere subtilt. 'Balance og symmetri formidler stabilitet,' siger Monthofer.

Ud over hvad gæster og naboer har at sige om planter til forsiden af ​​huset du har valgt, hvis du ønsker at sælge dit hus, kan et par hurtige, billige ændringer til dit hjem udvendige hjælpe med at gøre processen lettere for dig, fra at være i stand til at sælge hurtigere til at tilføje mere værdi til den anmodede pris .

'Uanset om du gør dig klar til at sælge, eller du bare ønsker at tilføje lidt ekstra pizazz til dit hjems ydre, kan det øge din kantsten appel hurtigere og lettere, end du måske havde forventet, du skal bare vælge det rigtige projekter, 'siger Kerrie Kelly fra Kerrie Kelly Design Lab. 'Mange af disse quick-fix-projekter kan udføres om en eftermiddag og uden professionel hjælp. Men vær forsigtig - alt, hvad der kræver elektrisk arbejde, hegn eller større landskabspleje, overlades bedst til eksperterne. '

Se på de bedste ideer til bekæmpelse af appel, herunder tip fra professionelle og forskning fra ejendomssiden Zillow . Du vil være klar til at sætte dit bedste hus frem med disse ekspert-tricks.

Relaterede emner

1 Mal din hoveddør

Først på din opgaveliste skal hoveddøren være - brug den (med højre hoveddørens farver ) for at hilse på eventuelle potentielle købere. Lad din hoveddør tale med dit hjems stil med et nyt lag maling, siger Kelly. En smuk hoveddørfarve kan helt opfriske dit hjem. Du kan gå med en afprøvet og sand klassiker som sort eller trækul eller vælge en fed farvetone som lyserød eller gul.

to Udskift din postkasse

Det handler om detaljerne, så hvis din postkasse ser ud til at vælte eller er rusten, kan det være tid til at bringe en ny ind.

3 Opdater hardware

Udskift dine gadenumre, siger Christina Salway fra 11211 Indretningsdesign . Undervurder ikke virkningen af ​​små detaljer som at bytte junky gamle gadenumre ud for noget nyt og moderne. Det kan være transformerende og tager kun omkring $ 15 og 15 minutter! Det samme kan siges om dørebeslag (dørhåndtag og dørbankere).

bedste måde at sætte lys på juletræet

4 Giv garagedøre en elevator

I mange kvarterer dominerer garageporte det, du ser fra gaden, men de mangler ofte detaljerne eller dybden i resten af ​​hjemmet. En løsning, der kræver nul forpligtelse (og næsten lige så lidt indsats): midlertidig eller magnetisk dekorativ hardware - som håndtag, hveps og falske vinduespaneler. Dette tilbehør tilføjer interesse og forbliver sikker, siger DIY-ekspert Jenna Shaughnessy, skaberen af ​​bloggen Jenna Kate derhjemme. (Prøv disse magnetiske hængsler og håndtag. )

Garageporte kan også males, og at skifte væk fra grundlæggende hvid (eller værre, grådig hvidlig) kan have en enorm indvirkning. Mal garagen, så den passer til din sidespor, så den smelter ind (det kan hjælpe, at undertiden øjenbryn forsvinder), eller vælg den samme kontrastfarve som din hoveddør. Dette kan være et weekendprojekt, hvis du bruger en hurtigtørrende udvendig halvglansmaling som Sherwin-Williams SnapDry Door & Trim Paint. Nogle dørfinisher kræver muligvis et lag primer først; spørg i butikken, hvis du ikke er sikker. Gem dette projekt til mildt, tørt vejr - ikke fugtigt eller regnfuldt - så malingen kan tørre ordentligt.

5 Tilføj potteplanter

Planter kan puste noget liv ind i et rum og få det til at virke beboet og velplejet. Varierende højder af enårige eller flerårige planter grupperet sammen på hver side af gangbroen kan gøre en enorm erklæring for din kantsten appel, siger Thee.

6 Rengør grundigt

En rengøringssession i maraton kan også gøre underværker for din appel. Kraftvask eller slange ned på dit ydre, indkørsel og fortov, siger Leslie Ebersole, en ejendomsmægler for Baird & Warner i Illinois's Fox Valley-region.

7 Opdater dine udendørs møbler

Alle udendørs møbler, der er gamle og har brug for reparation, skal kastes ud eller opdateres. Prøv et hurtigt lag spraymaling på verandabænke eller udendørs siddepladser for at opfriske det, siger Thee.

mange penge på bankkonto

8 Oplys den forreste sti

Stol ikke på en enkelt stolpelampe eller garage-monteret projektør. En klar vej til din hoveddør tilføjer varme og giver sikkerhed, siger Gena Kirk, vicepræsident for design for udviklingsselskabet KB Hjem. I stedet for at flankere sti-bane-stil, skal du sætte soldrevne projektører i havesenge og rette dem langs gangbroen.

9 Opdater Porch Fixtures

Dette kan øjeblikkeligt forbedre dit hjem udseende, både dag og nat. Udvendige lys er lidt ekstra investering værd, da de får en hel del misbrug fra elementerne, bemærker Cohen. Billige armaturer og hardware kan vise slid hurtigere og skal udskiftes meget hurtigere. Vælg messing- eller kobberarmaturer, der typisk er mere modstandsdygtige over for korrosion end aluminium; Hubbardton Forge og Foryngelse tilbyder robuste valg, som arkitekter og designere har tillid til.

10 Stående dele af gården eller huset

Tænk et prøvetræ, verandaen eller en pæn række buske. Vink et spotlight eller kuglelys mod et baldakin for at tilføje dybde til dit belysningsskema.

elleve Prøv Moonlighting

Dette er det modsatte af oplyst, siger Blythe Yost, medstifter og hoveddesigner hos Tilly, et online landskabsdesignfirma. Placer armaturer i træer, så de skinner ned ad stien og græsplænen for en blød, naturlig glød.

12 Bring New Bark ind

Barkflis giver ikke kun senge farve og kontrast - det hjælper også med at forhindre spredning af ukrudt og holder jorden fugtig. Undgå farvede barkfliser, som kan indeholde forurenende stoffer, og gå efter enkle materialer, der er hjemmehørende i din region, som træbark eller flis i det nordøstlige eller knuste skaller i Florida. Læg ca. to inches frisk barkflis på dine senge hvert forår; det bryder sammen hele året og giver vital organisk gødning til dine planter, siger Yost.

13 Spruce dine buske

Med hensyn til beskæring, hvis dine buske ser udbenede eller viser flere grene end grønt, har de sandsynligvis brug for noget ekstra klipning. Du vil bringe lys og luft til planten, så den vokser både indvendigt og udvendigt, siger Yost. Dette gør det tættere og fyldigere. Det er bedst at beskære manuelt ved hjælp af meget skarpe værktøjer; motoriserede beskæresaks beskytter simpelthen overfladen, hvilket kan føre til blokeret lys og dårlig luftcirkulation.

Indrømmet, ikke hver busk i din have skal beskæres. Populære hækplanter som buksbom, kristtorn, taxus, liguster og kirsebærlaurbær bliver frodige og pæne med regelmæssig beskæring, men andre favoritter - som enebær, gran og cedertræ - reagerer generelt ikke godt på det. Tal med en ekspert på dit planteskole eller lav en hurtig internetsøgning for at finde ud af, hvor meget vedligeholdelse dine planter har brug for.

14 Balance haven senge

De smukkeste haver er fulde af lag. Ideelt set skal du finde en blanding af stedsegrønne og løvfældende planter i forskellige højder og strukturer. Sæt den højeste bagpå og den laveste foran. Overvej planter med en levende påvirkning, langvarige blomster eller interessant løv, siger Missy Henriksen fra National Association of Landscape Professionals.