Det trin til at købe et hus er næsten aldrig lige så ligetil som håbende førstegangs (eller anden gang) boligkøbere kan håbe. Selv når du har penge til en udbetaling på et hus gemt, skal du finde et hus, der opfylder alle dine behov (og måske nogle ønsker, hvis du er heldig), måske sælge dit nuværende hjem, og få sælgerne af dit drømmehus til at acceptere dit tilbud. Ifølge en ny rapport fra personlig økonomiside NerdWallet er dette sidste trin ikke altid glat.

Det 2019 hjemmekøberrapport fra NerdWallet undersøgte huskøbere i USA, der havde købt et hjem de sidste fem år og fandt ud af, at næsten halvdelen - 45 procent - var nødt til at afgive et tilbud, der var over prisen for at få det accepteret. Første gangskøbere havde det endnu værre; 56 procent af dem måtte gå over den forlangte pris for at få deres tilbud accepteret, og for 15 procent af dem var deres endelige tilbud højere, end de var fortrolige med. Samlet set var kun 31 procent af de nylige boligkøbere i stand til at købe deres hjem til mindre end den forlangte pris.

RELATEREDE: Her er hvor mange penge du virkelig har brug for at tjene for at købe et hus

Når det allerede er så dyrt at købe et hjem, kan udsigten til at forkaste endnu flere kontanter være afskrækkende. Det kan også lande huskøbere, første timere eller på anden måde i noget varmt vand, når pantbetalinger, skatter, gebyrer og mere strækker deres budgetter for tyndt. Heldigvis er der måder at få boligsælgere til at sænke deres prisforespørgsel eller endda acceptere et bud, der ikke stilles til rådighed - det kræver bare noget forberedelse, beslutsomhed og held.

Steven Puetzer / Getty Images

Selvfølgelig skal de fleste i gennemsnit komme med flere tilbud (ofte på forskellige ejendomme), før et af deres bud accepteres. Ifølge NerdWallets undersøgelse fremsatte 60 procent af de nylige boligkøbere i USA mere end et tilbud i løbet af deres hjemme-indkøbsproces; mere end en tredjedel lavede tre eller flere. Hvis dit første tilbud på et hjem ikke accepteres, er du bestemt ikke alene.

hvilket er bedre solcreme eller solcreme

Med disse tip fra Holden Lewis, hjemmeekspert hos NerdWallet, kan dit første tilbud på det drømmehus muligvis have en kampkamp, ​​selvom det er lidt under listeprisen.

Relaterede emner

Vær fleksibel

Prøv at finde ud af, om sælgeren har et problem, som du kan være løsningen på. Har sælgeren brug for, at køberen er fleksibel med hensyn til indflytningsdatoen, eller flytter så hurtigt som muligt eller sælger huset i en sådan tilstand? Siger Lewis. Hvis du er villig og i stand til at hjælpe sælgeren, kan det give dig en fordel mod konkurrenterne.

Vær villig til at lave en lille DIY

I stedet for at købe et sted, der allerede er dit drømmehus, skal du købe et hus, der har brug for noget arbejde, helst noget du kan gøre selv, siger Lewis.

Hvis du selv foretager nogle reparationer og opdateringer i hjemmet, kan det hjælpe dig med at spare under købsprocessen, selvom det betyder, at du afregner lidt. Luksushuse har en præmie, så det at være villig til at gøre et ikke-luksushus til et, der kommer tæt på, kan være et smart skridt - bare undgå disse mest bedrøvede DIY-forbedringsprojekter.

Undersøg området

Lewis foreslår at se på det nylige boligsalg i nabolaget og sammenligne disse priser med prisen på det hjem, du overvejer at afgive et tilbud på. Hvis husene er sammenlignelige i kvalitet og værdi, men noteringspriserne er helt forskellige, kan du muligvis tale dig ind i en lavere pris.

Spørg din ejendomsmægler om afventende tilbud

Hvis der ikke er nogen aktuelle tilbud på huset - og det har været på markedet i mere end et par uger, eller du er uden for bedste tidspunkt at sælge dit hus vindue - sælgerne kan være desperate efter at finde en køber. Du har måske overhånden, siger Lewis. Det kan give dig gearing til at komme med et tilbud under listeprisen.

Angiv et strengt budget

Ved nøjagtigt, hvor meget du er villig til og i stand til at betale for et hus. Når du finder et hjem, du elsker, er det fristende at komme med et dyre tilbud, der helt sikkert vinder, siger Lewis. Men lad ikke dine følelser overtage. Shopping under dit forudgående godkendelsesbeløb skaber noget wiggle-plads til at byde på.

anmeldelser af tæpper og hårde gulvrensere

Hvis du handler under dine muligheder, har du lidt plads til at gå op, hvis det er nødvendigt. Hvis du kun ser på boliger, der passer til dit budget, risikerer du at skulle gå over det - og strække din økonomi for tyndt - for at få dit tilbud accepteret. Husk, næsten halvdelen af ​​de nylige købere blev tvunget til at afgive et tilbud over den anmodede pris; sørg for at gøre det ikke vil gøre dig konkurs.

Få mest ud af åbne huse

Hvis der er et hus, du kan forestille dig, skal du være opmærksom på husets generelle tilstand og tage noter, siger Lewis. Når du er klar til at afgive et tilbud, har du muligvis noget wiggle-plads til at forhandle omkostningerne til reparationer.

Bemærk også problemer med renlighed, såsom tæpper med kæledyr eller langvarig røgluft; Du kan muligvis overbevise sælgerne om at løse problemerne eller sænke deres pris.