Tidligt i sidste måned, hjemmeejende venner og jeg - en lejer - begge havde lækager i vores stuer på grund af sneens vægt på vores respektive tage. Men kun en af ​​os var i panik. Mine venner tilbragte dagen stressede og prøvede desperat at finde tagdækkere, der passer til deres budget, og som kunne løse problemet rettidigt. I mellemtiden tilbragte min mand og jeg dagen med at se LEGO-filmen med vores børn. Det skyldes, at alt, hvad vi skulle gøre for at løse problemet, blev indkaldt til vedligeholdelse, flyttet en spand eller to og blot ventet på, at reparationsfolkene ankom. Det er skønheden ved at leje: fred.

Selv når jeg overvejer disse oplysninger, bliver mine proklamationer til andre om, hvordan jeg aldrig vil have et hjem rutinemæssigt mødt med det samme svar: vantro efterfulgt af en monolog om den amerikanske drøm (den, som jeg angiveligt går glip af). De værste svar inkluderer også udsagn om min formodede økonomiske uansvarlighed, da jeg springer over den sunde investeringsmulighed, der er boligejerskab.

Men jeg tror ikke, jeg går glip af noget. Faktisk vinder jeg kun. Her er hvorfor.

hvordan man sparer penge på bøger

Relaterede emner

Det er billigere for mig at leje.

Et af de mest almindelige forsvar til fordel for boligejerskab er besparelserne, og jeg får det. I mange situationer er pant billigere end månedlige lejebetalinger. For at være retfærdig kender jeg mange husejere, der betaler langt mindre end de $ 1.000 + jeg betaler pr. Måned for at leje min lejlighed. Men hvad 'men det er billigere' publikum sjældent nævner er ejendomsskatter, husejereforsikring, øgede udgifter til vedligeholdelse og vedligeholdelse, der let kan kaste yderligere $ 1.000 pr. Måned oven på det ', men det er billigere' pantbetalingen.

Og det slutter ikke der. Jeg har set nok Ejendomsbrødre, elsker det, eller noter det, husjægere, og Fixer øvre at vide, at boligejerskab ikke er så meget af en investering, som det er en udgift. Det er langt fra et engangskøb - og det kræver bestemt mere end en månedlig pantindbetaling. Fordi det sandsynligvis vil være nødvendigt at ændre noget, når du ejer et hjem, skal du overveje den fremtidige udgift til renovering, som kan variere fra $ 20.000 til $ 76.000 afhængigt af hvad du renoverer, ifølge realtor.com. Plus, amerikanere bruger næsten $ 10.000 om året på vedligeholdelse af hjemmet, ifølge en undersøgelse fra 2019. Mange af disse udgifter ender med at blive uplanlagte eller nødrettelser, hvilket gør det vanskeligere at nøjagtigt budgettere månedlige udgifter.

Ud over at spare penge som lejer, elsker jeg simpelthen den fred, det giver mig. Jeg mister ikke søvnen ved at bekymre mig om, hvilke uventede hjemudgifter der kan opstå, og om jeg kan ordne det og stadig overholde mit budget. At leje giver for mig en anden form for økonomisk frihed, som ejerskab af boliger ikke kan give mig.

Det er ikke altid den bedste investering.

Boligejendom er ofte udråbt som sikreste investering du kan lave. Det er dog muligvis ikke den bedste eller smarteste investering. Ifølge Zillow, det gennemsnitlige afkast på denne investering er kun omkring 8 procent - og det er efter, at du bor i hjemmet i syv til 12 år. I betragtning af lukkeomkostninger, forsikring osv. Er det ikke engang sandsynligt, at du går i balance med din investering, før du bor der i cirka to til tre år.

Selvom jeg ikke forventer at forlade mit kvarter helst snart, kan der ske meget med en familie om få år. Jeg kan godt lide at vide, at jeg har frihed til at bevæge mig frit uden at skulle bekymre mig om at maksimere min investering. Plus, fra mit synspunkt, når et hus er din primære bopæl, og du bygger minder der, er det ikke så meget en logisk investering som et følelsesmæssigt køb - en, der let kan skæve dine beslutninger om boligrelaterede køb.

Og selvfølgelig opfylder det hjem ikke rigtigt sit 'investerings' løfte, før du sælger og får indtjening. Indtil da er det kun en udgift, der kan have en negativ indflydelse på dit at eje et hus gældskvote.

Leje inviterer til enkelhed.

Fra hvor jeg står, fører friheden og de ubegrænsede muligheder for boligejendom ofte til livsstil krybning —Renoveringer, møbeludgifter og generelt en mere overdådig måde at leve på end det, der er befordrende for mine personlige mål at holde tingene så lette og enkle som muligt. Mens jeg absolut elsker at dekorere mit hjem, er det så meget lettere at administrere, når jeg kun skal fokusere på et lille, defineret område. Plus, at vide, at dette rum ikke er 'min' for at fylde med unødvendige ting, holder mine improviserede shoppingstier hos HomeGoods inden for et rimeligt interval.

hvordan man holder udendørs skraldespande fra at lugte

Plus, manglende evne til at banke ned vægge i første øjeblik noget grimt fanger mit øje, tvinger mig til at finde glæde i det, jeg har, snarere end at bruge min tid på at være besat af små hjemmefejl. At bo i en leje med begrænsede muligheder frigiver for mig værdifuldt mentalt rum, der er meget bedre afsat til alle de andre vigtige aspekter i mit liv - ikke til hjemrelaterede aftaler og udgifter. Leje gør det så meget lettere for mig at leve i fred.

Der er andre måder at opbygge velstand på.

Vigtigheden af opbygning af rigdom , især for mig som en Sort kvinde , går ikke tabt på mig. Men at eje et hjem er ikke slutningen af ​​alt, det er alt sammen at skabe et positivt personlig nettoværdi . Boligejerskab har længe været en af ​​de vigtigste måder at erhverve generationsrigdom på. Alligevel gør det rødt, lønforskelle og andre problemer med tilgængelighed husejerskab især svært for folk i farve . Derfor bestræber jeg mig ikke kun at investere (uden for ejendomsmarkedet) men også til diversificere min portefølje —For at sikre, at min familie ikke går glip af gevinster, der kunne have været opnået ved boligejerskab. Livsforsikringspolicer, ETF'er, IRA'er, 401 (k) s og mere er det, jeg bruger til at investere og skabe generationsrigdom.

Selvom boligejerskab ikke er noget for mig, anerkender jeg mængden af ​​frihed, potentielle skattefordele og endda den stolthed, det kan give. Evnen til at købe et hjem kan være en stor del af nogens succeshistorie, hvis de vælger det. Men med hver eneste succes kommer der nye ansvarsområder - og for mig er ansvaret for boligejerskab et, jeg ikke ønsker. Det ville simpelthen skabe nye byrder og påvirke min evne til at leve fredeligt. Og hvis noget koster mig min ro i sindet? Så er det for dyrt.

At springe ud over boligejerskab fratager mig ikke den store amerikanske drøm; det hjælper mig med at abonnere på min egen version, når jeg investerer i min fremtid, som jeg finder det passende.