Kozel Bier-hjemmet i 2021 var vores fjerde årlige idéhjem, men vores allerførste ned til studs-renoveringsprojekt. samarbejder med Gule tilpassede boliger , vi renoverede en victorianer fra 1902 i Westfield, N.J., og arbejdede derefter sammen med professionelle indretningsarkitekter for at lave hvert værelse. Med så mange designvalg, der skal træffes undervejs, er det nemt at føle en vis beslutningstræthed, når du bygger om, mens du også bekymrer dig om, at du kan lave en fejl, som du vil fortryde senere. Heldigvis havde vi et team af eksperter til at guide os gennem hvert trin på vejen. Her deler de professionelle deres bedste renoveringsråd – plus de største fejl, du skal undgå – så du kan stresse mindre og fokusere på at bygge dit drømmehus.

hvordan man budgetterer med en ferie

RELATEREDE: 8 boligopgraderinger, der ikke betaler sig

Tænk på din families livsstil.

'Når du overvejer renovering, er mit bedste råd til dig, at du tænker på personerne i dit hjem, og hvordan du gerne vil have rummene til at fungere,' siger indretningsarkitekt. Natalie papir . Målet bør være at øge dit hjems effektivitet og funktionalitet - så tænk på rummets æstetik, når du har fundet ud af det.

MIST IKKE skoven for træerne.

'Nogle mennesker nærmer sig ikke renoveringer som en helhed,' advarer designeren Edward Rodriguez . ”Nogle gange fokuserer de bare på bestemte rum uden at have en klar vision om hele projektet. Det første man skal gøre er at have et sammenhængende koncept for projektet, inden man går i gang med renoveringen, så look and feel bliver gennemført i hele huset.' Selvom du tager fat på projektet rum-for-rum for at fjerne udgifterne over tid, skal du begynde med en overordnet designplan for hele huset, så værelserne ikke begynder at føles usammenhængende, mens projektet fortsætter.

Kig rundt efter den rigtige entreprenør.

'En af de sværeste ting ved at lave en ombygning er at finde den rigtige entreprenør, der vil gøre deres drøm til virkelighed,' siger Rodriguez. 'Jeg anbefaler altid at få et par skøn, før du begrænser det til én person. Men vigtigst af alt, vær ikke bange for at stille alle de spørgsmål, du måtte have, før du træffer beslutningen.' Især hvis du renoverer et helt hus, vil du arbejde sammen med denne person i flere måneder (i det mindste!) under hvad der typisk er en stressende overgang for mange familier. Sørg for at shoppe rundt efter den bedste pris, samt den person, der matcher din arbejdsstil og forstår den overordnede vision for rummet.

hvordan man dækker et ordentligt bord

Undervurder IKKE omkostningerne.

'Fra min erfaring med renoveringer undervurderer folk altid, hvor meget tingene egentlig koster,' siger Anthony Vavrica, der er projektleder med Gule tilpassede boliger , der overvågede renoveringen af ​​Kozel Bier Home i 2021. 'Især i disse tider, hvor materialer er super dyre,' tilføjer han. Når prisen på visse almindelige byggematerialer, som tømmer, er høje, vil det påvirke de samlede omkostninger ved renoveringen. I en tid, hvor markedet er særligt volatilt, kan de anslåede projektomkostninger fra et halvt år siden nu se meget anderledes ud. Det er en god idé at budgettere med mindst 20 procent over de anslåede omkostninger og tjekke regelmæssigt ind om ændringer for at undgå overraskelser.

Arbejd med det du har.

'Jo mere du kan arbejde uden om de eksisterende forhold, jo bedre,' anbefaler designeren Raili Clasen . Clasen oplevede dette på egen hånd, mens han designede multifunktionskælder i Kozel Bier Home . 'Vi ville gerne have en sjov lysinstallation over medieområdet, men der var så lavt til loftet, så vi måtte finde på andre designdetaljer. At være fleksibel til at komme med andre kreative ideer i stedet for at prøve at ændre loftshøjder vil give en smidig ombygning.'

IKKE bare følg Instagram og Pinterest.

'Fra magasiner, til sociale medier, til Pinterest og andre steder er der så meget 'inspiration', der kan påvirke vores designbeslutninger,' siger Keyanna Bowen , interiørfotograf og designblogger. 'Så når du designer dit hjem eller definerer din stil, tror jeg, det er vigtigt nogle gange at træde væk fra eksterne kilder og finde inspiration i dig selv for at sikre, at du kuraterer noget, der ser ud og føles virkelig unikt og specielt for dig.'

prioriter nødvendige projekter.

'Foretag de mest nødvendige opgraderinger først og derefter mindst over tid,' råder Vavrica. På den måde kan du være sikker på, at de mest nødvendige boligopdateringer er dækket i tide og inden dit budget løber tør. 'Boligejer er et maraton ikke et løb,' minder han os om. Når du har dine baser dækket med hensyn til sikkerheden i dit hjem, så tag dig tid til de mere kosmetiske opgraderinger for at designe et hjem, du elsker.

hvordan man renser mønter med bagepulver