Når det kommer til at købe et hjem, vil alle have den bedste ejendom, de kan finde for mindst mulig penge. For at gøre denne tilsyneladende umulige drøm til virkelighed er der nogle trin, du skal tage for at få den bedste aftale derude. Start med at lave dit hjemmearbejde og undersøge ejendomsværdier i området, så tidsplan din bevægelse klogt. For at lære mere om hjemmekøbshemmeligheder, som ejendomsmænd kender, nåede vi ud til Mike Gabriel fra Keller William Real Estate i Montgomery County, Pennsylvania. Her er hans afprøvede og ægte tip til at få det bedste tilbud på et hjem.

RELATEREDE: Hvordan de fleste betaler for et forskud på et hus, ifølge en ny undersøgelse

Relaterede emner

1 Lav dit hjemmearbejde, før du begynder at se på huse.

Det lyder måske kedeligt, men hvis du ikke ved, om du er forhåndsgodkendt til et realkreditlån, og hvis du ikke har dine papirer i orden, kan du gå glip af et godt hus. Normalt er alle overalt en hel del, så du vil være parat til at komme med et tilbud hurtigt, hvis det er nødvendigt, siger Gabriel. Dette papirarbejde tager tid, og hvis det ikke er klar til at gå, kan du gå glip af mulighederne. 'Du skal også sørge for, at du også har råd til ejendommen! Tilføjer Gabriel.

to Overvej at købe en fikseringsoverdel.

Hvis du er ung og leder efter et første hjem, vil du muligvis ikke gå all-in på et dyrere sted, der er klar til at flytte ind. Du kan spare en masse penge ved at se på et hus, der har store knogler, men som har brug for en overfladisk ansigtsløftning. Se på potentialet og vær villig til at opdatere det lyserøde badeværelse, siger Gabriel. Desuden kan ombygning af værelset muligvis give dig mulighed for at hæve prisen yderligere, når du til sidst går for at sælge ejendommen.

bedste sted at få havemøbler

3 Se på værdierne for andre ejendomme i området.

Mens du har brug for at tage de ejendomsværdier, du ser på ejendomssider med et saltkorn, skal du arbejde sammen med din agent for at evaluere priserne i området. Tjek billeder, se på materialer og finish i hjemmet, tænk på partiets størrelse, 'anbefaler Gabriel. 'Vær virkelig kritisk og tag alt i betragtning, for det hele påvirker hjemmets pris.' Og husk: Selvom det ikke er i en agents bedste interesse at overpris et hus, de ønsker at sælge, kan det på forhånd hjælpe dig med at forhandle en pris at lave denne forskning.

4 Bed din agent om at forklare dit tilbud.

Efter at have foretaget al den forskning er der en grund til, at den pris, du valgte, er hvad den er. Sørg for, at denne begrundelse meddeles sælgeren. Jeg kan godt lide at sætte et personligt præg på tilbuddet og skrive lidt op om, hvordan vi landede på det nummer, vi gjorde. Du vil starte en dialog og ikke bare gå ind med et tæppemeddelelse, forklarer Gabriel.

5 Kontroller, hvor længe ejendommen har været på markedet.

Folk vil normalt sælge deres hjem rettidigt, så det skal hæve et flag, hvis en ejendom har været på markedet i seks måneder til et år. Bed din agent ringe og se, hvad der sker med huset, 'anbefaler Gabriel. Vær dog ikke bange for at afgive et tilbud! Du vil have, at det skal være retfærdigt, men når et hus har siddet så længe, ​​ved du aldrig, hvad nogen ville være villige til at tage, medmindre du spørger.

6 Se efter at købe i det sene efterår eller vinteren.

Der er helt sikkert mere populære tider på året at liste eller kigge efter et hjem. Overraskende kan forårsmarkedet starte så tidligt som lige efter Super Bowl søndag. Alle prøver at købe om foråret, men det sene efterår er den mest undervurderede tid på året. Du kan finde gode ejendomme, fordi sælgere er ivrige og vil have ting pakket ind i ferien, 'siger Gabriel. Plus, mange købere er ikke villige til at flytte om vinteren, så du får mindre konkurrence.

hvordan bærer du et tæppetørklæde

7 Sørg for, at du har en god kredit.

Lånefirmaer belønner folk med bedre kredit. Shop rundt, og sørg for at få de bedste priser og pakker til din unikke situation. Se på omkring tre forskellige muligheder, ”rådgiver Gabriel. Du vil også gerne få hjælp fra en erfaren realkreditmægler. Jeg beder mine kunder om at have deres kredit i orden (680 og derover), beskæftigelseshistorie og indkomst klar til brug. Hvis disse faktorer ikke har god status, kan du ende med at betale højere satser.