Et nyt år er et populært tidspunkt at begynde at tænke over, hvad der skal komme i det kommende år. Selvom du ikke er meget af en beslutningstager, hvis du har mål - sundhed, karriere, økonomisk - for de forskellige områder af dit liv, kan det hjælpe dig med at holde fokus og holde dig i gang med noget, der betyder noget for dig hele året. Et fælles mål? At købe et hus.

Mange mennesker stræber efter at være boligejere en dag, men er ikke sikre på, hvordan man gør det til virkelighed. Det huskøbsliste er lang og kommer op med pengene til en udbetaling på et hus - den første indbetaling, du foretager på din ejendom - er ikke en lille indsats. Det afhænger hovedsageligt af et skred af faktorer - din indkomst, gæld og ansvar - eksperter er enige om, at det er muligt at spare penge til et hus om et år. Tricket er at tage effektiv handling, der forhindrer dig i at skimme eller skære hjørner af din besparelse og have et fast mål i tankerne. Her er kloge - og tilgængelige! - idéer til at spare penge til et forskud på et hus om 12 måneder.

RELATEREDE: 4 tegner, at du endelig er klar til at købe et hus

Hvordan man sparer til et hus om 12 måneder

Relaterede emner

1 Find ud af, hvor meget du har brug for at spare til et hus.

Før du kan kortlægge en plan, skal du have et mål i tankerne. Det meste af tiden er en forskud på et hus en procentdel af de samlede omkostninger ved hjemmet, som vil variere afhængigt af markedet i dit postnummer. Generelt anbefales det at spare 20 procent af de samlede omkostninger ved huset, ifølge Katherine Perry, CFP, en finansiel konsulent hos Fort Pitt Capital Group. Hvis du vil gå ud over det, foreslår hun at gemme 30 procent af værdien, så du kan lægge 20 procent ned og derefter have 10 procent tilbage til at dække ekstra eller skjulte gebyrer såsom lukkeomkostninger.

Hvis du kigger på et hjem på en million dollars, kan 30 procent ($ 300.000) virke fjernet, og det er okay. At 20 eller 30 procent mål er ikke et tæppe tal, men det er det beløb, der vil sætte dig op for den mest økonomiske succes. Hvad du vil undgå, er at foretage en lille forskud og derefter skulle betale masser af renter eller pantforsikring hver måned i de årtier, det tager at betale huset.

Dette kræver bestemt selvmotivation, dog: Robert E. Tait, en pantlåneansvarlig hos Motto Mortgage Elite Services siger, at nogle programmer kræver så lidt som 3,5 procent lavere. Uanset hvor stor eller lille din udbetaling er, skal du sørge for at undersøge og læse hele det med småt for at være sikker på, at du ikke sidder fast med skyhøje renter, inden du underskriver en stiplet linje.

RELATEREDE: 7 pengesamtaler hvert par skal have, før de køber et hus sammen

to Kend din specifikke figur - og følg den.

Procentdelen er stor og alt sammen, men hvordan kan du beregne dit specifikke sparemål for en udbetaling uden at kende det hjem, du køber? Det er ikke en nøjagtig videnskab, men personlig finansforfatter Stefanie O'Connell Rodriguez anbefaler at undersøge boligpriserne i dit ønskede område. Når du først har en fornemmelse af prisen på et hjem, du sandsynligvis vil købe, skal du lege med et online realkreditværktøj til at estimere det månedlige pant, du har råd til. Derfra kan du identificere et passende prisinterval for din husjagt, og du kan beregne, hvor meget du har brug for at spare til en udbetaling, siger Rodriguez.

historien om valentinsdag for studerende

Hvis din forskning viser, at du kan forvente at betale $ 200.000 for et hjem, skal du bruge $ 40.000 for en udbetaling, hvis du følger standard 20 procent. Det betyder, at du vil spare $ 3.333 om måneden for at nå dit udbetalingsmål inden for et år. Det er et stort stykke penge for de fleste mennesker, så du bliver muligvis nødt til at overveje, hvor lang tid det tager at nå dit mål, og hvor mange ofre du måske skal bringe for at komme dertil.

At blive specifik om, hvor meget du har brug for at spare til din udbetaling, kan hjælpe med at grundlægge dit mål om boligejendom på håndgribelige, økonomiske vilkår, siger Rodriguez.

3 Opret et automatisk fradrag på en konto, der er adskilt fra dine besparelser.

En måde at modstå at bruge kontanter på useriøse ting er at handle som om du aldrig havde pengene i første omgang. Perry foreslår at oprette et automatisk fradrag fra din bankkonto den dag, du får betaling.

Det bedste ved at gøre dette er, at du ikke engang vil se pengene på din konto, hvis de tages ud samme dag, som du får betalt, så du går ikke glip af det, siger hun. Men flyt det ikke bare ind i dine typiske besparelser, som du bruger til alt. Opret i stedet en helt separat konto, der kun er til din udbetaling. Dette kan hjælpe med at fokusere din indsats, da du kan se nøjagtigt, hvor meget du har sparet til netop dette mål.

4 Overvej en pengemarkedskonto.

Jordan Sowhangar, en certificeret finansiel planlægger og formuerådgiver hos Girard, anbefaler ikke at placere dine udbetalingsbesparelser i risikable investeringer. Du vil gerne få adgang til kontanterne om et par måneder, så du skal være strategisk med hensyn til, hvilken type kortvarig konto der giver mest fordel. Hendes bedste anbefaling er en online pengemarkedskonto eller en kortvarig CD, der tillader udbetalinger inden for tre eller seks måneder.

De samme køretøjer har ofte 'nye penge' salgsfremmende priser, der giver dig mulighed for at tjene endnu mere, end de generelt ville tilbyde som et incitament til at spare dine penge hos den pågældende institution, siger hun.

Hvorfor er dette gavnligt? Enkelt sagt betyder det mere kontanter i lommen. Det er en nem måde at få nogle ekstra penge til at spare på en lignende måde, som du normalt ville alligevel, siger Sowhangar. Som med alt andet, skal du sørge for at forstå alle begrænsningerne og reglerne for denne konto, så du ikke bliver ubehageligt overrasket, når det er tid til at trække dine midler ud.

5 Udnyt vindfald.

Du er muligvis ikke bekendt med dette specifikke udtryk, men du har sandsynligvis haft en uventet oplevelse. Sowhangar er udtænkt af den finansielle industri og siger, at vindfald er de ekstra, der gives eller optjenes, og som ikke er en del af vores månedlige indkomst. Disse inkluderer en feriebonus på arbejdspladsen, en stor fødselsdagskontrol fra bedsteforældre, en større end forventet tilbagebetaling af indkomstskat og andre tilfælde, hvor du modtager ekstra penge.

I stedet for at tænke på stormfald som sjove penge, som du kan bruge til ferier eller indkøbsspørgsmål, skal du tænke på dem som den hurtige vej mod din udbetaling. Sowhangar siger, at det er mere vellykket og lukrativt at lægge stormfald direkte i besparelser end mindre besparelsesindsats, såsom at give afkald på dit morgenbesøg på Starbucks eller nægte at spise ude i et år, især hvis du har en ambitiøs sparefrist. Disse er uventede og derfor lettere at skilles fra med hensyn til ikke at bruge dem, siger hun.

hvordan man laver en håndfladelæsning

Her er den store advarsel her: Det er alt eller intet. Sowhangar siger, at man kun sparer en del af et stormfald giver dig mulighed for at rationalisere straks at bruge resten - og muligvis endda skære ned i det beløb, du vil afsætte. Hold øje med prisen - en udbetaling - og læg hver eneste øre, du kan, mod det.

6 Midlertidigt reducere pensionsopsparing.

Nøgleordet her er midlertidigt: Pensionsopsparing bør ikke kompromitteres på lang sigt. Jim Brown, en finansekspert og grundlægger af Dit bedste tankegang, siger, at en pressende pause på denne fond oprindeligt måske lyder som en utraditionel finansiel fejl, men det kan give dig muligheden for at samle udbetalingsmidler og derefter omdirigere månedlige lejebetalinger mod at opbygge kapital i fast ejendom. Dybest set sparer du til din fremtid på begge måder.

Begrænsningsgrænsen for pensionskonto i 2020 er $ 6.000 for en IRA og $ 19.500 for 401 (k) planer. Hvis du har maksimeret dine pensionsplanbidrag til en IRA- eller 401 (k) -plan, kan du muligvis oprette en udbetaling inden for et år ved blot at allokere hele eller det meste af denne pengestrøm til dit kortvarige hjemmekøb mål, siger Brown.

Sørg for, at du er opmærksom på enhver arbejdsgivermatch, da det kan være i din bedste interesse - ingen ordspil beregnet - ikke at give afkald alle pensionsopsparing. Hvis din virksomhed matcher dit 401 (k) planbidrag op til 3 procent, og du tjener $ 100.000 om året, kan du begrænse dine bidrag til $ 3.000 og stadig modtage matchfordelen. Forskellen på $ 16.000 - grænse på $ 19.000 bidrag, $ 3.000 bidrag for at tjene arbejdsgiverkampen - kunne anvendes direkte på udbetalingen ved køb af dit nye hjem, siger Brown.

7 Se efter blødere.

Greys hvide verden, New Amsterdam, eller Hus fans ved nøjagtigt hvad en blødning er: noget der dræner livet ud af dig, stat. Med hensyn til økonomi siger Tait, at vi alle har blødere, der trækker kontanter fra vores konti, som vi ofte glemmer. Ofte er de automatiske abonnementstjenester som Netflix, Spotify, dit motionscenter og så videre. Du kan let gennemgå dine udsagn og se, hvor mange af disse du har oprettet. Bliv derefter kritisk med, hvor meget du faktisk har brug for dem.

Tait foreslår at stille dig selv spørgsmål som Bruger jeg virkelig dette? Kan jeg give slip på dette i et år? eller er der en anden måde at spare på? Fordi nogle af disse virksomheder tillader hjemopsætninger, kan du gå ind på betalingen med en ven og opdele omkostningerne. Pointen er at stoppe udluftningen, før de forhindrer dig i at få nøglerne til dit hjem.

8 Del dine mål med andre.

Ikke kun er der styrke i antal, men at vokalisere din årelange plan til betroede familie og venner vil også sikre, at de holder dig ansvarlig, især hvis du har et støttende netværk. Disse mennesker vil træde op, når du har brug for dem og komme med strategier til at hjælpe også. Med deres støtte til din fødselsdag og helligdage kan du udtrykke, at du gerne vil have kontanter til dit drømmehus snarere end en gave. Eller du har måske en bedsteforælder, der er stolt af dine fremskridt og beslutter at matche det, du sparer. Uanset hvad der er tilfældet, siger Tait, at det er bedre at være højlydt end stille, når du går efter et dristigt mål.