At købe et hjem er en big deal. Det er derfor, du skal gøre alt, hvad der er i din magt for at beskytte det mod både potentielle ulykker (tak, husejereforsikring!) Og uundgåelig slitage, som en funktionsfejlende vaskemaskine / tørretumbler eller ødelagte køkkenmaskiner. Det er her, en boliggaranti kommer i spil - især for førstegangshusejere. Tid til at nedbryde hvad, hvornår, hvorfor og hvor meget af denne beskyttelsesplan.

Sådan fungerer en hjemmegaranti

En boliggaranti eller en hjemmebeskyttelsesplan er forskellig fra husejernes forsikring (som i det væsentlige godtgør dig for utilsigtet beskadiget ejendom, der er dækket af din forsikringspolice). Der kræves ofte en boligforsikring for at få et pant, mens en hjemgaranti normalt er et frivilligt køb.

bedste øjenvippebukker til korte øjenvipper

'Hjemmebeskyttelsesplaner kan betragtes som en type & apos; udvidet garanti & apos; der dækker reparation og / eller udskiftning af specifikke apparater og systemer i dit hjem, 'siger Jen Horner, en ejendomsmægler med RE / MAX Masters. 'Det kan give omkostningsbesparelser, hvis et overdækket apparat eller system svigter.' Afhængigt af din politikplan kan det omfatte VVS, VVS, dyre køkkenapparater (tænk: komfur, ovn, køleskab), bassiner og elektriske systemer - for at nævne nogle få.

Hvis du har købt en boligbeskyttelsesplan, skal du blot indgive et krav til dit garantiselskab, når noget skal repareres eller udskiftes (for eksempel hvis dit køleskab holder op med at fungere). Derefter sørger garantiselskabet for at kontakte en serviceperson fra et kontrolleret netværk af kontrakterede professionelle. Hvis problemet, som et kølet køleskab, er dækket af din politik, planlægger entreprenøren en aftale for at komme og reparere det. Du betaler for omkostningerne ved serviceopkaldet (typisk omkring $ 75), mens garantiselskabet henter resten af ​​fanen. Hvad sker der, hvis dit køleskab har brug for mere end en justering? 'Virksomheden betaler for at udskifte det - [så længe] det ikke blev bemærket som defekt til at begynde med i købers boliginspektionsrapport,' siger Horner.

RELATEREDE: Ja, du har brug for lejerforsikring, selvom dit sted er lille og billigt

Hvordan og hvornår skal jeg købe hjemmegaranti

Vilkårene for en indledende politik for hjemgaranti kører typisk på 12 måneders basis for dit første år i dit nye hjem. 'En anmodning om beskyttelsesplan kan fremsættes under kontraktforhandlingerne om fast ejendomskøb,' siger Horner. 'Det er ikke almindeligt for en boligkøber at anmode om, at sælgeren inkluderer et års, sælgerbetalt hjemgaranti eller beskyttelsesplan som en del af deres tilbud.'

hvordan man anvender æblecidereddike i ansigtet

RELATEREDE: 3 gange skal du bestemt købe den ekstra forsikring - og et par gange kan du springe den over

Omkostninger og dækning af hjemgaranti

Som med forsikring varierer beskyttelsesplanpolitikkerne. Sørg for, at du ved nøjagtigt, hvad der er dækket, inden du gør noget officielt. Lad os sige, at du har et boblebad - garantipolitikken dækker muligvis kun grundlæggende systemer og apparater, mens dette boblebad betragtes som et ekstra, som du har brug for at købe som en tilføjelse. Præmierne varierer også efter firma og dækningsniveau. Køber du et hus eller en lejlighed? Hvor mange kvadratfod - eller specifikke genstande - har brug for dækning? 'Grundlæggende planer kan være så lave som $ 350 pr. Politik, mens dyrere, omfattende planer for større boliger kan være op til $ 1.000 for en årlig plan,' 'siger Horner.

Et par hjemgaranti forbehold

Hvorvidt visse hjemmebeskyttelsesplaner er værd at få, afhænger af vilkårene. Det giver ro i sindet uden at skulle bekymre sig om tilfældige, dyre reparationer eller udskiftninger, men der er nogle potentielle ulemper at overveje. Da du er afhængig af garantiselskabet, får du ikke noget at sige om servicemedarbejderen, tidsplanen, eller om du i første omgang får en erstatning. Det er muligt, at garantiselskabet bare vil levere en hurtig løsning, der kun varer garantiens levetid. For at give dig selv et indlæg, bed om at få vist en liste over servicearbejdere, estimerede servicegebyrer og deres typiske leveringstid, inden du accepterer en hjemgarantiplan.

RELATEREDE: 6 Virksomheder med køkkenudstyr med livstidsgarantier