Hvis du markedsfører dit hus, vil du ikke kun sørge for, at det ser godt ud til at score det bedste salg, men du vil måske også holde øje med dets ejendomsbeskrivelse. EN ny analyse fra Zillow Digs viser, at bestemte søgeord i en fortegnelse kan hjælpe huse med at sælge hurtigere og til en højere pris. Når det kommer til beskrivelser af ejendomsfortegnelser - ord betyder noget, sagde Dr. Svenja Gdudell, Zillows cheføkonom, i en erklæring. Din fortegnelsesbeskrivelse er en mulighed for at fremhæve specifikke detaljer og finish, der muligvis ikke kan ses på fotos.
Zillow Digs kiggede på listerne over 2,8 millioner amerikanske boligsalg mellem januar 2014 og marts 2016, mens de tog højde for ejendomsalder og -størrelse, årstid og markedsregion. Forskere analyserede 60 specifikke nøgleord, der beskrev visse designfunktioner og bekvemmeligheder, og om deres optagelse i husets notering påvirkede salgsprisen. Fra analysen fandt teamet på Zillow, at søgeord i håndværksstil i lister var både populære og mere lukrative - staldøre hjalp med at hæve et huss pris med 13 procent og sælge 57 dage hurtigere, rysteskabe hævede prisen med 9,6 procent og sælge 45 dage hurtigere, og bondehusvask hævede værdien med 7,9 procent og solgte 58 dage hurtigere. Holdet fandt også, at huse i håndværksstil gør det bedre end nogen anden designstil.
Selvom det måske ikke er muligt at omdanne dit hjem i spansk kolonistil genoplivning til et håndværksstil, kan de andre fund være en guide til ethvert renoveringsprojekt, du beslutter at foretage, inden du markedsfører dit hjem. For eksempel blev udtrykkene metrofliser, vedhængslys, gulvvarme og granit også fundet at være populære listebetingelser. Holdet så, at i sammenligning med udtrykket nyt tæppe solgte lister med trægulve for to procent mere end den forventede værdi.
For at optimere dit hjemmes listebeskrivelse har eksperterne på Zillow et par ekstra tip ud over at fremhæve ønskelige faciliteter og designstilarter. De anbefaler at holde placering i tankerne, når man kalder på visse vilkår; for eksempel i koldere klimaer er opvarmede gulve vigtigere, mens udekøkkener kan være mere udbredte og efterspurgte i varmere klimaer. Du kan også bruge smigrende adjektiver - ord som luksuriøse og fængslende kan tilføje 5-8 procent mere til dit hjem værdi. De har også fundet ud af, at ord med længere beskrivelser også sælger for mere. Du vil gerne samarbejde med din ejendomsmægler, som skal være ekspert i det lokale område og vide, hvilken slags sprog der tiltrækker købere.
Nedenfor kan du se på de mest populære søgeord fra analysen og dens virkninger - hvilken procent det kan sælge over den forventede pris, og hvor meget hurtigere:
- Låvedør: 13,4%; 57 dage
- Shaker Cabinet: 9,6%; 45 dage
- Bondegårdsvask: 7,9%; 58 dage
- Metroflise: 6,9%; 63 dage
- Kvarts: 6%; 50 dage
- Håndværker: 5,4%; 14 dage
- Eksponeret mursten: 4,9%; 36 dage
- Pendel: 4,6%; 48 dage
- Rammeløst brusebad: 4,6%; 38 dage
- Opvarmede gulve: 4,3%; 28 dage
- Rustfrit stål: 4,2%; 42 dage
- Granit: 4,1%; 38 dage
- Backsplash: 4,1%; 46 dage
- Tankløs vandvarmer: 4%; 43 dage
- Udendørs køkken: 3,7%; 19 dage
Se mere på ejendomstip 10 hurtige rettelser til at øge dit hjemmes appel .
