Hvordan afgør du, om det giver mening for dig at købe et hus (eller at reparere det)? Det er spørgsmålet i denne uge Penge fortrolige af Jordan (ikke hans rigtige navn), en 38-årig i Queens, som for nylig havde lidt af et ejendomseventyr.

Jordan og hans familie valgte at købe et nyrenoveret tofamiliehus med tanken om at leje den anden lejlighed ud til indtægt. Men han fandt hurtigt ud af, at han havde købt et hus med nogle store uforudsete problemer. 'Vi begyndte at have alle disse røde flag, før vi overhovedet lukkede,' siger Jordan. 'Og i løbet af to måneder havde vi en regning på over .000.' Det var at løse VVS-problemer, reparere varmeenheder og løse et problem, der blev opstået, da de svømmefødder, han købte huset af, ikke kunne lægge en vandtæt tætningsmasse under bruseren.

Han er bekymret over hans evne til at få dækket disse ekstra omkostninger. 'Jeg er bekymret over alle de penge, vi allerede har lagt i denne ejendom på så kort tid, vel vidende at det aldrig ville blive noget, vi ville blive i den lange periode,' siger Jordan.

jeans til korte ben store lår

For at få nogle råd til Jordan om, hvordan man træffer beslutninger vedrørende et boligkøb, Penge fortrolige vært Stefanie O'Connell Rodriguez henvendte sig til ejendomsinvestor J Scott.

Vi må alle spørge os selv: Hvad er mit ultimative mål med at købe dette hus? Og du skal være tro mod hvad end det er.

— J Scott, ejendomsinvestor

Og han stillede det store spørgsmål, som du skal stille dig selv, inden du beslutter dig for at købe et hus: Hvad er formålet med dette boligkøb? 'Start med slutmålet i tankerne,' siger Scott. 'Tænk over, hvorfor du køber. Tænk over, hvor du vil være i det næste år eller to eller fem, og tænk på, hvad du planlægger at gøre med ejendommen, når du er færdig med at bo der.'

Mens boligpriserne stiger voldsomt nu, er der ingen garanti for, at det vil fortsætte - og med omkostningerne forbundet med salg (mæglergebyrer, skatter, inspektioner og mere), kan du ende med at tabe penge, hvis du sælger inden for et par år efter køb.

Og når du ejer dit hjem, ser du på tid og økonomiske forpligtelser, hvad angår vedligeholdelse. 'Hver gang du køber en ejendom, bør du tænke på de funktionelle ting, du skal tage fat på,' siger Scott. 'Det vil være sikkerhedsproblemerne, de ting, der påvirker din dagligdag.'

'Den anden halvdel er de æstetiske ting - som gamle forældede bordplader,' siger han. 'Hvis de er funktionelle, vil inspektøren ikke sige: 'Ja, du skal virkelig have opgraderet granitbordplader.' Disse æstetiske ting skal dog muligvis holdes ajour for videresalgsværdi.'

hvordan man hænger juletræslys

Funktionelle problemer, som et utæt tag, kan gøre dit hjem usælgeligt, hvis du ønsker at flytte. 'Mange gange vil køberen ikke være i stand til at få et lån på ejendommen, hvis der er disse store funktionelle problemer,' siger Scott. 'Så bogstaveligt talt at ordne disse ting kan gøre forskellen mellem din evne til at sælge huset eller ikke sælge huset.'

Hvis du køber et nyt (eller nyligt opdateret) hjem, så spørg om eventuelle garantier. Og sørg altid for, at du får et syn, og vælg en rigtig god kontrollør til at lede efter eventuelle røde flag. Hvis de finder noget, som du ikke kan dække - som et tag, der er ved at være slut - så overvej at bede om penge til deponering eller en reduktion af købsprisen for at give dig mulighed for at dække reparationen.

Og nogle gange, selvom det ikke giver økonomisk mening at købe et bestemt hus, kan det give følelsesmæssig mening eller livsstil. 'Når det kommer til huset, du bor i, handler det slet ikke om pengene,' siger Scott. 'Det handler om at have et sted for dine børn at vokse op og være et godt sted. Det er mere end bare en investering.'

hvilke restauranter har åbent påskesøndag

For flere råd om køb og pleje af dit hjem, tjek denne uges afsnit af Penge fortrolige , 'Den #1 ting, du bør spørge dig selv, før du køber et hjem,' på Apple podcasts , Spotify , Amazon , Afspiller FM , Stitcher , og hvor end du lytter til dine podcasts.

Læs hele udskriften .