Tænker du på at starte - eller afslutte - nogle projekter rundt om i hjemmet i sommer? Godt opkald: Det er altid en god ide at foretage nogle opdateringer for at øge dit hjem værdi, men sørg for at du foretager de rigtige opdateringer for at få mest ud af pengene (og tid og hårdt arbejde, hvis du skal gøre det selv rute).

Det er ingen hemmelighed, at nogle hjemopdateringer ikke øger dit hjem videresalgsværdi så meget som andre, og nogle - som f.eks. Et udsmykket malet vægmaleri af hele din familie - har mere følelsesmæssig værdi end den faktiske værdi og kan endda mindske værdien af dit hjem i potentielle købers øjne. Selvom du bare leder efter et simpelt maleprojekt, kan et par lag med en ny nuance give dit hjem et stort løft - et boost på $ 6.000, selv ifølge ejendomssøgningssiden Zillow's 2018 Maling Farve Analyse.

Analysen fra 2018 kiggede på mere end 135.000 fotos fra boliger solgt rundt om i landet for at få en idé om, hvordan bestemte malingsfarver kan påvirke boligers salgspriser (sammenlignet med sammenlignelige boliger med hvide vægge). Det største løft kom fra en sort eller koksgrå hoveddør - Zillow fandt ud af, at boliger med en hoveddør i en af ​​disse farver kunne sælge for 6.271 $ mere end forventet. Det er en enorm stigning i den potentielle salgspris for den enkle, en-dags opgave maler din hoveddør.

I køkkener - uden tvivl det vigtigste rum i huset med hensyn til opgraderinger - tofarvede skabe (Zillow kalder dem smoking-køkkener) er vejen at gå i år: At indarbejde kabinet i to forskellige farver kan øge salgsprisen med $ 1.547. Zillow fandt ud af, at hvide skabe parret med en mørkeblå eller sort ø mest ses i de mest effektive hjemmelister.

Mens kølige, neutrale vægfarver som solbrun og lyseblå stadig er populære, ser vi et bemærkelsesværdigt skift i hjemmedesign, hvor farverne - især i mørkere nuancer af blå og grå til endda sort - bliver stadig mere populære, Zillow home design sagde ekspert Kerrie Kelly i en pressemeddelelse. Kontrasterende farver, især i køkkener og udvendige hjem, tilføjer interesse og dimension til et rum, der spiller meget godt i notering af fotos og videoer.

Og hvad angår det, der ikke spiller godt, reducerede farver, der er specifikke for en bestemt husejers stil, som et rødt køkken, salgsprisen på boliger med hele 2.310 $. (Overraskende nok solgte boliger med gule ydre også for mindre ifølge Zillow.) Det viser bare - hvis du planlægger at sælge dit hjem i den nærmeste fremtid, overvej at holde dig væk fra alt for dristige designvalg.