Når du ønsker at sælge dit hjem, kan visse boligforbedringer potentielt øge dens gensalgsværdi - et frisk lag maling, køkken- og badeværelsesopdateringer og også gulvene.

Mens boligindretningstrends hælder mere mod trægulve over tæpper i øjeblikket, kan den rigtige slags tæppe og hvor du placerer det gøre dit hjem mere attraktivt for potentielle købere.

'Jeg kan huske, da jeg solgte fast ejendom i 80'erne, og tæpper var raseriet,' siger Denise Supplee , en ejendomsmægler i Pennsylvania og medstifter af ejendomsinvesteringsplatform SparkRental. 'Det ser dog ud til, at mange af mine kunder foretrækker fliser, hårdttræ og laminatgulve frem for tæpper,' siger Supplee.

Det betyder ikke, at tæppet er helt ude. '[Tæpper] tilføjer en helt ny oplevelse til ethvert hjem på grund af deres komfortformål,' siger Ben Wagner, ejendomsinvestor og husflipper hos Forlad nøgleboligkøberne i New York. 'Folk parrer ofte deres tæpper med det overordnede tema for et rum for yderligere at øge boligens æstetik, og til gengæld værdien af ​​deres boligareal,' forklarer Wagner. 'Tæpper er også populære til at fungere som isolatorer under hårde og kolde forhold, hvor det er svært at gå på bare gulve,' tilføjer han.

Bortset fra trends, er det stadig værd at give dit eksisterende tæppe noget TLC – eller overvej at tilføje tæpper til dele af dit hjem for at øge isoleringen, komforten og værdien, hvis du ønsker at sælge. Her er måder, hvorpå tæpper kan få dit hjem til at skille sig ud, ifølge eksperter.

jeg vil flytte hjem igen

Nye gulvtæpper af høj kvalitet vil få dit hjem til at skille sig ud for potentielle købere.

Hvis dit tæppe er meget slidt eller plettet, så overvej at udskifte det. 'Når du ser på tæpper, så tænk på, hvordan købere ville have det, og prøv at se gulvene med friske øjne,' foreslår Gian Moore, indretningsarkitekt og partner i hjemmet og gør-det-selv-mærket Mellowpine .

Moore foreslår, at du stiller dig selv disse spørgsmål for at se, om dine tæpper er i god stand: Ville du blive brugt op, hvis du så dette for første gang? Ville du gå barfodet gennem huset? Ville du lade en baby lege på gulvet?

Hvis dit tæppe ikke bestod den test, er det sandsynligvis tid til at udskifte det. 'Installation af nyt tæppe er en af ​​forbedringerne med den højeste ROI,' siger bill samuel , udvikler af boligejendomme og ejendomsmægler i Chicago. 'At have et helt nyt, friskt tæppe øger boligens værdi, fordi det er rummets hovedomdrejningspunkt (sammen med malingen), som købere ser, når de besøger en ejendom,' forklarer Samuel.

Men hvilken slags tæppe skal du gå efter? 'Jeg anbefaler nylon til dit tæppe,' siger ejendomsinvestor Marina Vaamonde . 'Det er den største værdi for dine penge, fordi det er det mest holdbare materiale til dit tæppe,' tilføjer hun. Nylontæppe koster 2,56 $ per kvadratfod ifølge data af Fixr.

hvor mange procent giver du frisør

Uld er en anden stærkt anbefalet mulighed for dets holdbarhed, frodige fornemmelse og generelle kvalitet - og det er ikke så svært at vedligeholde, som folk tror. Selvom det er dyrere (til per kvadratfod, ifølge Fixr), tilføjer det værdi til dit hjem.

'At tilføje et uldtæppe kan øge værdien af ​​dit hjem med mindst 10 procent,' siger Wagner. Sørg også for at tilføje polstring under tæppet; det forbedrer tæppets fornemmelse og forlænger dets levetid.

Begræns tæpper til visse dele af hjemmet, såsom soveværelser og kælderen.

Ved siden af ​​kvaliteten af ​​tæppet, hvor du placerer det, er det nøglen til at få dit hjem til at appellere til købere. 'Mange mennesker kan lide varmen fra tæpper under deres fødder om morgenen, så soveværelser kan være et godt valg,' siger autoriseret ejendomsmægler Jonathan de Araujo .

Andre områder at overveje er færdige lofter og kældre, siger de Araujo. At begrænse tæpper til visse dele af hjemmet, hvor det giver mening for ekstra komfort og varme – i modsætning til at have tæpper i alle rum – vil tilføje værdi til dit hjem.

'Mange nyere hjem kommer med et væg-til-væg-gulvtæppe i byggekvalitet i alle rum undtagen køkkener og bade,' forklarer de Araujo. 'Dette er et absolut nej-nej,' tilføjer han.

hvordan du får dit hus til at lugte godt

Plus, kun at tilføje tæpper i visse områder af hjemmet kan spare dig penge. Den gennemsnitlige pris for at installere tæpper i et soveværelse koster mellem .500 og .600 ifølge Fixr, mens større områder såsom en stue kan koste mellem .100 og .600.

'Designtrends skifter mod hårdttræ og fliser til hovedopholdsområder, så jeg ville undgå at lægge tæpper til dit hovedområde,' siger Melissa Perrille , ejendomsmægler og administrerende direktør for Premier Realty Group i Rhode Island.

Hold dig til neutrale farver, og undgå tæpper i områder, der vil være svære at rengøre.

Bestemte maling farver kan øge boligens værdi , og tæppefarve er ingen undtagelse. Hold dig til neutrale, lyse nuancer til dit tæppe for at åbne dit opholdsrum og gøre det mere attraktivt for en bred vifte af smag.

Hold også farven konsistent. 'Alle soveværelser skal have samme type tæppe, måske endda andre dele af huset,' siger Erik Wright, ejer af New Horizon Boligkøbere i Tennessee.

Uanset hvad du gør, undgå tæpper på badeværelset og køkkenet. Disse områder er ikke ideelle til tæpper på grund af potentialet for bakterier og skimmel at vokse - og at se tæpper der kan nemt slå potentielle købere fra.

Relaterede: Disse vil være de bedste indretningstendenser i 2022 ifølge designprofessionelle