At finde et lejemål at bo i kommer med et stort sæt overvejelser. Der er beliggenheden, størrelsen, faciliteterne, udlejeren osv. Først og fremmest skal du dog overveje, om du kan betale den månedlige husleje. Men at finde ud af præcis, hvor meget husleje du har råd til, kan være en skræmmende opgave - især hvis det er første gang, du lejer et sted, din økonomiske situation for nylig har ændret sig, eller du bare let bliver overvældet af pengebeslutninger generelt (og du ikke ville være alene om det).

At skabe det rigtige huslejebudget for dig involverer at tage højde for alt fra dine økonomiske midler til dine personlige værdier. For at nedbryde alle disse overvejelser talte vi med adfærdsøkonomisk ekspert Shari Greco imperium og NerdWallets boligekspert Holden Lewis for de bedste måder at skabe et personligt lejebudget på.

RELATEREDE: Har du brug for en finansiel planlægger? Sådan ved du det – plus hvordan du finder en

Sådan budgetterer du for leje:

Relaterede varer

Brug 50/30/20-reglen frem for 30%-reglen.

Hverken Reiches eller Lewis står fast ved kun én budgetteringsregler, men når det kommer til disse populære huslejerelaterede budgetter, er de begge enige om, at 50/30/20-reglen er at foretrække frem for 30 procent-reglen. 50/30/20-reglen dedikerer 50 procent af dit budget til fornødenheder (såsom husleje, dagligvarer, forsyningsselskaber, lægeregninger osv.), 30 procent til ønsker (som 'bare fordi' shopping eller spiseoplevelser) og 20 procent til opsparing og ekstra gældsbetalinger. 30 procent-reglen er derimod baseret på ideen om, at du ikke skal bruge mere end 30 procent af din indkomst på husleje – men det lader en del mennesker og overvejelser ude af ligningen.

Til at begynde med forklarer Lewis, at 30 procents reglen er baseret på et middelklassesynspunkt, og at 'ikke alle kan bruge mindre end 30 procent af deres indkomst på husleje, hvis de har en lav indkomst.' At bruge mindre end 30 procent på husleje kan også være svært i visse byer, hvor der er meget højere leveomkostninger. 50/30/20-reglen giver til sammenligning lidt ekstra plads og flere muligheder for budgettilpasning. 'Når du tænker på den 50 procent spand, giver det dig bare en lille smule mere fleksibilitet til at betale f.eks 35 procent eller 40 procent af din indkomst til husleje, hvis det er det, du skal gøre,' siger Lewis.

Tilpas budgettet til din livsstil og behov.

Budgetter, som 50/30/20-budgettet, bør ikke betragtes som hårde og hurtige regler, men kan i stedet bruges mere som en tilpasselig skala. Reiches kan godt lide at rådgive sine kunder til at opbygge et budget, der passer til både deres midler og deres værdier. Så hvis en klient værdsætter komfortable eller luksuriøse boligsituationer højt, og de finder en drømmeudlejning, der vil skubbe dem over de 50 procent (med forsyningsselskaber, gældsbetalinger og andre behov indregnet), vil hun ikke fortælle dem, at de kan ikke tage den beslutning. I stedet kan hun måske råde dem til at reducere deres ønsker (30 procents parentes). 'Jeg kan ikke lide, at folk reducerer besparelserne, men hvis de er nødt til det [for at have råd til en højere pris leje], kan de midlertidigt,' tilføjer hun. I et andet scenarie kan en person, der værdsætter rejser og bruge penge på oplevelser, muligvis vælge en billigere leje for at balancere skalaen.

Den vigtigste del er dog at tilpasse dit budget for at imødekomme dine udgifter – betal ikke bare ud over dine evner og håb på det bedste. 'Tallene skal summere op til hundrede,' siger Reiches. 'Når de ikke gør det, er det, når gælden begynder at opstå.'

Overvej alle de skjulte omkostninger.

Uanset om du følger en budgetlægningsmetode eller ej, er det vigtigt at huske, at husleje ikke er en fast omkostning. Værktøjer, såsom elektricitet, gas, vand og internet, kan alle føje til dine månedlige udgifter. Så når du overvejer at leje, skal du sørge for at spørge, hvilke forsyningsselskaber der er inkluderet i lejen og medregne de omtrentlige månedlige omkostninger for alle dem, der ikke er det.

Andre til tider glemte omkostninger inkluderer forudgående omkostninger som depositum og omkostningerne ved at flytte. Mens nogle stater har en grænse af en måneds lejedepositum kan udlejere i nogle stater opkræve tre måneders husleje eller mere. Ud over at sætte depositum og første måneds husleje ned, skal du også tage højde for, hvor mange penge det vil koste dig at flytte. Skal du for eksempel betale for flyttemænd, leje en flyttevogn eller købe en masse ting til dit nye sted? Selvom disse ikke gentager månedlige omkostninger, bør de medregnes i dit samlede huslejebudget, da de kan tære på din personlige økonomi.

Tænk på fremtiden.

Udlejere og administrationsselskaber skaber masser af incitamenter til at få folk i deres lejemål, men de repræsenterer ikke altid fremtidige priser. 'Nogle gange bliver folk begejstrede, fordi de får to måneders husleje gratis [i begyndelsen], men så pludselig slutter året, og deres husleje stiger yderligere hundrede eller $200 eller sådan noget,' siger Reiches. 'Sørg for, at hvis du fik rabat på din husleje, så har du råd til, hvad huslejen ville være i fremtiden,' tilføjer hun og forklarer, hvor dyrt det kan være at blive ved med at flytte år efter år.

Reiches bemærker også, hvor vigtigt det er at 'læse det med småt', når man underskriver en lejekontrakt og se nærmere på fravalgsklausulen. Hvis du ikke er sikker på, hvor længe du vil være i stand til at blive på et sted, så spørg om straffen ved at tage afsted tidligt og prøv at forhandle en klausul, så du ikke ender med at betale superhøje gebyrer.

En anden del af at tænke på fremtiden involverer at overveje de besparelser, du vil have senere. Hvis du sparer din opsparing for at give dig ud i en drømmelejlighed, vil det måske gøre dig glad nu, men det kan være, at du ikke er indstillet på en lige så behagelig livsstil.

Sammenlign ikke dig selv med dine venner.

Din vens huslejebudget kan være en del anderledes end dit eget - og det er okay. Lewis siger, at det er vigtigt ikke at sammenligne dit huslejebudget med din vens, fordi for det første har alle forskellige økonomiske situationer, men også fordi ikke alle vil være fuldstændig gennemsigtige om, hvordan de betaler deres husleje. 'Mange mennesker får økonomisk støtte fra deres forældre, især unge mennesker,' siger Lewis. Så hvis du er ligesom mig, og du skulle betale din egen måde, kan du undre dig over, hvad dine venner gør rigtigt, og hvad du gør forkert, og du gør måske ikke noget forkert. Dine venner får måske bare et par hundrede dollars hver måned for at subsidiere deres husleje og give dem noget mere økonomisk pusterum.' Selvom der ikke er noget galt med nogen af ​​situationerne, beviser det vigtigheden af ​​at skabe et individualiseret huslejebudget baseret på dit eget liv, ikke andres.

RELATEREDE: Sådan får du føderal hjælp til at betale din husleje