I begyndelsen af ​​sidste måned, husejer venner og jeg... en lejer -begge havde utætheder i vores stuer på grund af vægten af ​​sneen på vores respektive tage. Men kun én af os var i panik. Mine venner brugte dagen stressede og forsøgte desperat at finde tagdækkere, der passede til deres budget, og som kunne løse problemet rettidigt. I mellemtiden brugte min mand og jeg dagen på at se LEGO filmen med vores børn. Det er fordi alt, hvad vi skulle gøre for at løse problemet, var at ringe til vedligeholdelse, flytte en spand eller to og blot vente på, at reparationsfolkene ankom. Det er skønheden ved at leje: fred.

Selv når jeg overvejer den information, bliver mine proklamationer til andre om, hvordan jeg aldrig vil eje et hjem, rutinemæssigt mødt med det samme svar: vantro efterfulgt af en monolog om den amerikanske drøm (den, som jeg angiveligt går glip af). De værste svar inkluderer også udsagn om min formodede økonomiske uansvarlighed, da jeg springer ud over den sunde investeringsmulighed, der er boligejerskab.

Men jeg tror ikke, jeg går glip af noget. Faktisk vinder jeg kun. Her er hvorfor.

Relaterede varer

Det er billigere for mig at leje.

Et af de mest almindelige forsvar til fordel for boligejerskab er besparelserne, og det forstår jeg. I mange situationer er realkreditlån billigere end månedlige huslejebetalinger. For at være retfærdig kender jeg mange husejere, der betaler langt mindre end de .000+, jeg betaler om måneden for at leje min lejlighed. Men det, som 'men det er billigere'-skaren sjældent nævner, er ejendomsskatterne, husejerforsikringer, øgede forsyningsudgifter og vedligeholdelsen, der nemt kan smide yderligere 1.000 $ om måneden oven i den 'men det er billigere' betaling af realkreditlån.

Og det slutter ikke der. Jeg har set nok Property Brothers, Love it or List It, House Hunters, og Fixer Øvre at vide, at boligejerskab ikke er lige så meget en investering, som det er en udgift. Det er langt fra et engangskøb - og kræver bestemt mere end betalingen af ​​boliglån én gang om måneden. Fordi det er sandsynligt, at du vil ændre noget i sidste ende, når du ejer et hjem, er du nødt til at overveje de fremtidige udgifter til renoveringer, som kan variere fra .000 til .000 afhængigt af, hvad du er ved at renovere, ifølge ejendomsmægler.com. Plus, amerikanere bruger næsten .000 om året på vedligeholdelse af hjemmet, ifølge en undersøgelse fra 2019. Mange af disse udgifter ender med at blive uplanlagte eller nødløsninger, hvilket gør det sværere at budgettere månedlige udgifter nøjagtigt.

Ud over at spare penge som lejer, elsker jeg simpelthen den ro, det giver mig. Jeg mister ikke søvn og bekymrer mig om, hvilke uventede boligudgifter der kan opstå, og om jeg kan ordne det og stadig overholde mit budget. At leje giver mig en anden form for økonomisk frihed, som boligejerskab ikke kan give mig.

hvordan dækker du et bord

Det er ikke altid den bedste investering.

Husejerskab bliver ofte udråbt som sikreste investering du kan lave. Det er dog måske ikke den bedste eller smarteste investering. Ifølge Zillow, det gennemsnitlige afkast af den investering er kun omkring 8 procent – ​​og det er efter du har boet i hjemmet i syv til 12 år. I betragtning af lukkeomkostninger, forsikringer osv., er det ikke engang sandsynligt, at du vil gå i balance på din investering, før du bor der i omkring to til tre år.

Selvom jeg ikke regner med at forlade mit nabolag på et tidspunkt, kan der ske meget med en familie om et par år. Jeg kan godt lide at vide, at jeg har friheden til at bevæge mig frit uden at skulle bekymre mig om at maksimere min investering. Plus, fra mit synspunkt, når et hus er din primære bolig, og du bygger minder der, er det ikke så meget en logisk investering som et følelsesmæssigt køb – et, der nemt kan fordreje dine beslutninger om boligrelaterede køb.

Og selvfølgelig opfylder det hjem ikke rigtig sit 'investeringsløfte', før du sælger og får indtjening. Indtil da er det at eje et hus blot en udgift, der kan påvirke din gæld i forhold til indkomst.

Udlejning inviterer til enkelhed.

Fra hvor jeg står, fører friheden og de ubegrænsede muligheder for boligejerskab ofte til livsstilskryb - renoveringer, møbeludgifter og generelt en mere overdådig måde at leve på, end det er befordrende for mine personlige mål om at holde tingene så lette og enkle som muligt . Selvom jeg absolut elsker at dekorere mit hjem, er det så meget nemmere at administrere, når jeg kun skal fokusere på et lille, afgrænset område. Plus, at vide, at denne plads ikke er 'min' til at fylde med unødvendige ting, holder mine improviserede shoppingture hos HomeGoods inden for en rimelig rækkevidde.

Plus, manglende evne til at vælte vægge i det første øjeblik, noget grimt fanger mit øje, tvinger mig til at finde glæde i det, jeg har, i stedet for at bruge min tid på at være besat af små ufuldkommenheder i hjemmet. For mig frigør det at bo i et lejemål med begrænsede muligheder værdifuldt mentalt rum, der er meget bedre tildelt alle de andre vigtige facetter af mit liv – ikke til hjemmerelaterede aftaler og udgifter. At leje gør det så meget nemmere for mig at leve i fred.

hvor kan man købe billigt erhvervstøj

Der er andre måder at opbygge rigdom på.

Vigtigheden af opbygning af rigdom , især for mig som en Sort kvinde , er ikke tabt på mig. Men at eje et hjem er ikke det sidste, det hele, for at skabe noget positivt personlig nettoformue . Boligejerskab har længe været en af ​​de vigtigste måder at erhverve generationsrigdom på. Alligevel gør røde streger, lønuligheder og andre problemer med tilgængelighed boligejerskab især vanskeligt for farvede mennesker . Derfor gør jeg mig umage ikke kun at investere (uden for ejendomsmarkedet) men også til diversificere min portefølje – for at sikre, at min familie ikke går glip af nogen gevinster, der kunne have været opnået ved boligejerskab. Livsforsikringer, ETF'er, IRA'er, 401(k)'er og mere er, hvad jeg bruger til at investere og skabe generationsrigdom.

Selvom boligejerskab ikke er noget for mig, anerkender jeg mængden af ​​frihed, potentielle skattefordele og endda den stolthed, det kan give. Evnen til at købe et hjem kan være en stor del af en persons succeshistorie, hvis de vælger det. Men med hver bid af succes følger nye ansvarsområder – og for mig er ansvaret for boligejerskab et, jeg ikke ønsker. Det ville simpelthen skabe nye byrder og påvirke min evne til at leve fredeligt. Og hvis noget koster mig ro i sindet? Så er det for dyrt.

At springe ud på boligejerskab er ikke at fratage mig den store amerikanske drøm; det hjælper mig med at abonnere på min egen version, da jeg investerer i min fremtid, som jeg finder passende.