Det er ikke let at flytte til et nyt hjem stress ved at sælge et hus alene kan være nok til at stoppe nogle mennesker - men når det er tid til at flytte, er det tid til at bevæge sig. Desværre kan det være lidt besvær at købe et nyt hjem og komme ud af et gammelt, når du overvejer at omkostninger ved salg af et hus den tid og energi, det tager, og al den anden logistik, der er involveret i at sælge dit hjem; det er bestemt ikke så let som at hænge et salgssignal i haven.

Finde ud af hvordan man hurtigt kan sælge et hus kan være simpelt, især hvis du er villig til at tage lidt tab på din ejendomsinvestering. Hvis du vil tjene penge på dit hjem, skal det dog tage lidt arbejde, herunder at finde bedste tidspunkt at sælge et hus og tilføje funktioner, der kan hjælpe sælge dit hjem for flere penge. Selvfølgelig er der nogle ting uden for en husejers kontrol, der kan bringe tilbud langt under pris, reducere den potentielle indtjening, du kan få fra en stigning i boligværdien.

En ny analyse fra opstart af fast ejendom Åben dør fundet de dyreste ting, der kan reducere et hjem værdi, hvilket får et hjem til at sælge for mindre - måske endda mindre end det blev købt til, afhængigt af et områdes marked. Disse værdisugende faktorer kom fra en undersøgelse af de faktiske tilbud på boliger i løbet af det sidste år i 20 metroområder, og de kan tage tusinder af husets salgspris.

Øverst på listen var kommercielle naboer, som ifølge Opendoor's resultater kan reducere et værdis værdi med $ 9.600 dollars; tilsyneladende potentielle købere virkelig ikke ønsker at købe et hus ved siden af ​​en høj restaurant eller bølle samlingssted, nok til at de ville give et low-ball tilbud på næsten $ 10.000 under salgsprisen. Dernæst var skrånende baggårde, som kunne koste en sælger $ 7.000; grimme naboer, som kunne bringe et tilbud ned på $ 5.200; køkkenbordplader i formica eller fliser til en pris af $ 4.600; eller tæppe som det primære gulv, hvilket reducerer et huss værdi med $ 3.900.

Ændring af køkkenbord eller gulvtype er en håndterbar løsning for husejere, der ønsker at få top dollar til deres hjem, selvom omkostninger til ombygning af et hus er ikke billigt. Andre værdisænkende egenskaber - specielt dårlige naboer, uanset om de er kommercielle eller boliger - er desværre uden for sælgerens kontrol. Og selvfølgelig er en skrånende baggård i teorien fixbar, men i praksis vil en løsning af et sådant problem koste en smuk krone og en seriøs logistisk planlægning.

Så hvad kan husejere, der håber på at sælge, gøre, hvis de har en (eller flere) af disse værdisænkende funktioner? Hvis det ikke er en mulighed at fjerne dem, er det sandsynligvis den bedste løsning at undersøge tilføjelse af funktioner, der seriøst øger et hjemmes værdi - såsom stor kantsten appel, opdaterede badeværelser og lignende. Hvis ikke, kan det være værd at tage et tab ved at sælge et hjem at komme ind på et sted med større værdi.