I modsætning til populær (eller optimistisk) tro, sælger et hus er ikke billig - der er omkostninger ved at sælge et hus, og det er mere end mange mennesker kunne forvente. De fleste omkostninger relateret til boligejendom, inklusive omkostninger til ombygning af hjem , har tendens til at være høj. Og mens du følger en hus sælger tjekliste kan gøre processen lettere, det kan ikke altid gøre det billigere.

En nylig analyse fra ejendomsselskabet Zillow og hjemmesiden til forbedring af hjemmet Tegnestift beregner omkostningerne ved at sælge et hus, og det er i gennemsnit en kæmpestor $ 20.851. Mere end to tredjedele af disse omkostninger er overførsels- eller salgsafgifter og agentprovisioner, men mange af de gebyrer og omkostninger, der bidrager til disse omkostninger, kan være overraskende, især for førstegangsboligsælgere.

nem måde at rengøre en ovn på

Så hvad udgør omkostningerne ved at sælge et hus? Ud over lukkeomkostninger - skatter og agentprovisioner - er det grundlæggende hjemmepræparat. Selvom et hjem ikke kræver større renovering før salg, maler de fleste boligsælgere, får gården ordnet og får huset og tæpperne rengjort. I nogle situationer kan potentielle købere endda anmode om, at sælgeren betaler for disse projekter som en del af forhandlingerne.

Disse små rettelser ser ikke så store ud, men de tilføjer virkelig. Det nationale gennemsnit for basale hjemmeforberedelsesomkostninger er ifølge Zillow og Thumbtack's 2019 Hidden Costs of Selling-analyse $ 6.570. Disse omkostninger inkluderer udvendig maling ($ 2.600), iscenesættelse i hjemmet ($ 1805), indvendigt maleri ($ 1.245), lokal flytning ($ 475), fuld service græsplæne ($ 145), tæpperensning ($ 140) og rengøring af huset ($ 160). Disse kombineret med anslåede lukkeomkostninger (det nationale gennemsnit er $ 14.281) bidrager til de chokerende høje omkostninger ved at sælge et hus.

hvordan man renser træskærebræt

Omkostningerne varierer fra sted til sted, og hjemmesælgere kan helt sikkert tage skridt til at minimere omkostningerne ved at sælge et hjem, men ingen boligsælger kan forvente at gå væk fra et salg uden at lægge nogle af de penge, de modtog til huset, mod disse skjulte omkostninger.

Visse boligforbedringsprojekter, såsom tilføjelse af en dampbad, kan hjælpe sælgere med at få mere end prisforlangende, og at ekstra penge kan gå til disse omkostninger. Et andet alternativ er at bruge en tjeneste, der er i stand til sælger et hus hurtigt det eliminerer også behovet for sælgere til at betale lukkeomkostninger, provisioner og boligforbedringsomkostninger. (Disse tjenester opkræver dog en vis procentdel.)

I sidste ende er der ingen reel måde at undgå nogle hjemmesalgsomkostninger fuldstændigt på - og du troede det trin til at købe et hus var frustrerende.